Werkwijze en stappenplan
Stap 1 Intake
U overweegt een huis of appartement te kopen. U heeft bepaalde eisen. Tijdens een verkennend gesprek bespreken we uw wensen zo goed mogelijk. Door op die manier te handelen, kunnen we gericht op zoek gaan en ons netwerk inschakelen. Wij zijn bekend met de regio en weten wat er aan de hand is. Wanneer we de juiste informatie hebben, kunnen we snel schakelen. Dit is van cruciaal belang op de huidige woningmarkt.
Stap 2 Financiering en voorbereiding
Het is van belang een helder beeld te hebben van de mogelijkheden die er financieel zijn. Het is dus raadzaam om een gesprek aan te gaan met een financieel specialist in een vroeg stadium. Deze persoon kan u vertellen waar de financiële grens ligt waarbinnen we kunnen gaan zoeken. We hebben verschillende financieel specialisten in ons netwerk die we goed kennen en waarmee we goede ervaringen hebben. Wij kunnen u begeleiden en adviseren.
Stap 3 Bezichtiging
Het bezichtigen van de woning.
U bent op zoek naar een woning. Wij zullen dan een afspraak met u maken voor een bezichtiging. Wij zullen natuurlijk met u meereizen. Wij zullen het huis samen bekijken aan de hand van uw eisen en wensen. Wij letten ook op de technische staat, locatie, fundering, enzovoorts. Wij staan u graag te woord met een gedegen advies. Wanneer u de woning na de bezichtiging nog steeds interessant vindt, krijgt u van ons een uitgewerkte lijst met bevindingen.
We raden u aan verschillende woningen te bezichtigen. Het vergelijken van woningen maakt het mogelijk om te bepalen of een object uw droomhuis is.
Stap 4 Vervolg onderzoek
Na de bezichtiging bent u zo enthousiast dat u er wakker van wordt, de nieuwe indeling al heeft geregeld en u uzelf volledig ziet wonen in uw nieuwe woning. Voordat we een onderwerp bespreken, verrichten we aanvullend onderzoek naar bouwkundige elementen en milieufactoren, zoals asbest of de aanwezigheid van een olietank. Daarnaast worden ook het bestemmingsplan en het kadaster besproken, inclusief de erfpachtvoorwaarden, roerende goederen en bewijs van eigendom.
Een aankoop van een appartement Bent u van plan om een appartement aan te schaffen? Dan is er aanvullend onderzoek vereist. Wanneer u een appartement aanschaft, wordt u eveneens aangesloten bij de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw en houdt alle gezamenlijke belangen van de eigenaren in de gaten. We evalueren.
Stap 5 Het bod
Mocht het licht na inspectie en verdere testen nog steeds op groen staan, dan ontwikkelen wij samen met u een bied- en biedstrategie. De waarde van uw woning wordt mede bepaald door de staat van onderhoud, ligging, uitzicht, parkeergelegenheid, bebouwingsplannen en uiteraard de uitkomsten van eventuele aanvullende onderzoeken die wij uitvoeren. In overleg met onze opdrachtgevers ontwikkelen wij offertes en biedstrategieën. In de biedstrategie worden verschillende onderwerpen besproken, waaronder prijs, levertijd, acceptatie van constructies en overdracht van persoonlijke eigendommen. Uiteraard houden wij u op de hoogte van alle discussies.
Stap 6 Onderhandeling
Nadat we uw bod ingediend, beginnen de onderhandelingen over het definitieve verkoopcontract. De punten die u bij het opstellen van uw bod heeft ontwikkeld, worden door de verkoper beoordeeld. Zij reageren op deze punten. Na overleg met us als klant stellen wij de meest voordelige prijs en voorwaarden voor.